Dortmund Bittermark: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in sehr guter, ruhiger Wohnlage nahe der Bittermark und überzeugt durch ihr angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der durchdachte Maisonette-Grundriss bietet viel Platz und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heiztechnik: Eine BOSCH Gas-Brennwerttherme, installiert im April 2021, sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. . 4-Zimmer-Maisonettewohnung . Großes, helles Wohnzimmer . Balkon in Südausrichtung . Tiefgaragenstellplatz . Ruhige, sehr gute Lage nahe der Bittermark . 4-Parteienhaus . Gepflegtes Wohnumfeld . Baujahr 1991 . BOSCH Gas-Brennwerttherme (04/2021) . Vermietet
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um weitere Details gemeinsam zu besprechen.
Merkmale
1. Geschoss
Tiefgarage
Die gutdurchdachte Raumaufteilung der Wohnung schafft Spiel-, Schlaf- und Rückzugsbereiche. Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus von 1991, bestehend aus vier Wohneinheiten. Das Haus ist sehr gepflegt und es liegt kein Renovierungsstau vor. Die BOSCH Gas-Brennwerttherme wurde im April 2021 installiert. Die Immobilie ist zuverlässig für 880,00 € Kaltmiete vermietet. Die nicht umlegbare Kosten belaufen sich pro Monat auf 94,63 €. Die darin enthalten monatliche Ansparung in die Instandhaltungsrücklage beträgt 39,29 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1991
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.726,42 €/m²
Provision für Käufer
3,5% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und richtet sich nach den gesezlichen Vorschriften.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.680 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,5%)
10.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bittermark, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dortmund Bittermark, zwischen Löttringhausen und der Kirchhörde, ist eine ruhige und beliebte Wohngegend. Vor Ort findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige kleinere Mehrfamilienhäuser, ebenso eine naturnahe Umgebung durch den Bittermärker Wald. Die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt ist mit einem Bus in Richtung Westfahlenhallen möglich, ansonsten gibt es noch einen Bahnhof in circa 20 Minuten Fußweg Entfernung mit Anbindung nach Witten und in die Dortmunder Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
