Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €

1.648 €/m²

3 Zimmer  •  91 m²

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Kirchweyhe, Weyhe (28844)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Bestand, während die Wohnung selbst bereits vollständig entkernt wurde und somit eine ideale Grundlage für eine maßgeschneiderte Neugestaltung bietet.

Ein besonderer Vorteil: Für die Immobilie liegen bereits Baugenehmigungen für den Einbau von Gauben sowie die Errichtung eines Balkons vor. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnraum zu erweitern, mehr Licht zu schaffen und den Wohnkomfort deutlich zu steigern.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Zudem sind 2-fach verglaste Holzfenster vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung - ideal für Homeoffice oder digitale Anwendungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit Vision, die den Charme eines Bestandsobjekts mit den Vorteilen individueller Gestaltung kombinieren möchten. Hier entsteht ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift im Herzen von Kirchweyhe.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.29