2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Langenarge
Diese gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Langenargen. Der Grundriss ist angenehm großzügig geschnitten und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich mit Zugang auf den weitläufigen, überdachten Balkon, der den Wohnraum im Sommer ideal erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche, das freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot sinnvoll ab. Badezimmer und separates WC sind in einem gepflegten, funktionalen Zustand und verfügen beide über Fenster.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Waschraum
• Großzügiger, überdachter Balkon mit viel Platz für Sitzgruppe und Bepflanzung
• Gepflegter Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen
• Separate Küche (Einbauküche Eigentum des Mieters)
• Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Tageslichtbad mit Wanne sowie separates WC
• Gepflegter Flur- und Dielenbereich mit Platz für Garderobe
• Aufzug im Haus, barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung
• Ordentliches, helles Treppenhaus und gepflegte Außenanlagen
• Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.995 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
229.91 €229,91 €
Provision für Käufer
3,57%
In der Maklercourtage ist die gesetzliche Umsatzsteuer enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Langenargen, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke sowie weitere Dienstleister liegen in bequemer fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof, Restaurants, Cafés und die attraktive Uferpromenade sind schnell erreicht, sodass Sie eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität genießen.
Langenargen überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, die direkte Lage am Bodensee und ein vielseitiges Freizeitangebot zu Wasser und zu Land. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen, Lindau oder Ravensburg ist über den öffentlichen Nahverkehr sowie das gut ausgebaute Straßennetz sehr gut.
