Das Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 3.900 qm wird grundsaniert. Im UG soll eine System-Gastronomie angesiedeltwerden. Im EG und 1. OG sind Büroeinheiten geplant. Die Raumstruktur der historischen Säle muss aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben, insofern stehen im EG auch überwiegend Open Space-Flächen zur Verfügung, im OG ist eine kleinteilige Bürostruktur möglich. Im Büroneubau sind für das UG und EG Einzelhandelsflächen (Supermarkt, Drogerie), ab dem EG bis 3. OG Büroflächen mit insgesamt ca. 7.200 qm geplant. Diese werden als Loftbüros mit hohen Decken, offener Raumstruktur, beschichteten Hohlraumböden (Epoxitharz, Pandomo etc.), offener Installation unter der Rohdecke, Sichtbeton etc. ausgebaut.
In der zu errichtenden TG befinden sich 166 Stellplätze für Büros, 46 oberirdische Stellplätze sind für den Einzelhandel vorgesehen. Mit den Außenanlagen wird ein Platz mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
212 Stellplätze: 212 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
2,60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
212 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Galgenberg, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das NIK (ehem. Nibelungenkaserne) wird das zukünftige Zentrum des neu entwickelten, in Regensburg befindlichen TechCampus. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Universität und der Technischen Hochschule OHT. Zahlreiche technologieorientierte Firmen und Forschungseinrichtungen haben sich auf dem Areal bereits angesiedelt bzw. werden sich weiter ansiedeln. Hier ist in den letzten Jahren ein neues Stadtquartier entstanden, dessen Entwicklung weiter fortschreitet. Das NIK ist vom Hbf über die Buslinien 6 (Tech Campus) und 11 (OHT) in 10 Min. erreichbar. Direkt am NIK entsteht eine Bushaltestelle. Über die A3 (FFM-NÜ-RB-Passau) und die A93 (MÜ-RB-Hof) ist der das NIK hervorragend angebunden (Ausfahrt Uni/Klinikum). Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
