Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 539 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!
Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.
Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Merkmale
539 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
535811 €535.811 €
3.315,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
592.446 €1
Kaufpreis
535.811 €
Kaufnebenkosten
56.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.037 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.679 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröllwitz, Halle (Saale) (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kröllwitz - einem der begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen im Norden von Halle (Saale). Der Stadtteil steht für exklusives, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung und zählt zu den Top-Adressen für anspruchsvolle Bauherren.
Geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, Villen und großzügigen Grundstücken bietet Kröllwitz ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Saale sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Martin-Luther-Universität für ein lebendiges Umfeld mit kulturellen und wissenschaftlichen Angeboten.
Die Anbindung an die Innenstadt von Halle ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig und das überregionale Straßennetz, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht.
Fazit: Kröllwitz vereint gehobenes Wohnen, naturnahe Lage und ausgezeichnete Infrastruktur auf höchstem Niveau - ein idealer Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.
Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.
