Exklusive Stadtvilla in Münchweiler am Klingbach - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Diese projektierten Villa in Münchweiler am Klingbach vereint modernes Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit. Mit 6,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC verteilen sich auf zwei Etagen. Das großzügige 654 m² Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und naturnahem Leben. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - von der Grundrissgestaltung bis zur Innenausstattung. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schont.
Merkmale
654 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Diese Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:
- Holzrahmenbauweise für Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Raumlösungen - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des Innenausbaus - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
480799 €480.799 €
2.459,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
531.620 €1
Kaufpreis
480.799 €
Kaufnebenkosten
50.821 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.212 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchweiler am Klingbach (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Münchweiler am Klingbach. Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Umgebung zum Erholen ein, sodass Sie eine ideale Work-Life-Balance genießen können. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und dennoch zentraler Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualität und Verlässlichkeit beim Bau von Fertighäusern. Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten, einer fertigungsgarantie und Festpreisgarantie. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst übernehmen und wie viel Unterstützung Sie wünschen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf macht Ihr Bauvorhaben einfach und sicher - ob Sie Ihr Ausbauhaus selbst gestalten oder unsere erfahrenen Profis unterstützen lassen wollen. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und genießen Sie den Traum vom eigenen Zuhause ohne böse Überraschungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
