Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1450000 €
3.511 €/m²
11 Zimmer • 413 m² • 879 m² Grundstück

Kelkheim-Fischbach Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool in Toplage

In hervorragender Lage von Kelkheim-Fischbach, ruhig, in einer Stichstraße gelegen, können wir Ihnen dieses wunderbare Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Das großzügige Haus wurde um das Jahr 1970 errichtet und um das Jahr 1998 aufgestockt. Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über ca. 413 m² Wohnfläche und ca. 98 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss/Hochparterre steht Ihnen ein großer Wohnbereich, eine große Loggia, ein Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Einbauten, eine Diele, ein Flur, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garderobe, ein Durchgangszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Bad mit Tageslicht und Dusche, sowie ein weiteres WC mit Tageslicht zur Verfügung.

Im Gartengeschoss steht Ihnen ein Zimmer mit Zugang auf die große Terrasse und in den wunderbaren Garten mit Pool und kleinem Poolhaus zur Verfügung. Weiter beherbergt das Gartengeschoss zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Flure, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Waschküche, ein Keller und einen Heizungsraum. Das Gartengeschoss hat ferner einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im Dachgeschoss, welches auch über einen separaten Zugang erreichbar ist, befindet sich ein großes Dachstudio, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Tageslicht, sowie zwei Flure.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Nach der Aufstockung im Jahr 1998 erfolgte im Jahr 2013 noch einmal eine größere Sanierung. Zurzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, es kann aber durch kleinere Umbauten auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden.

Hochwertige Einbauschränke, elektrische Rollläden, Granit und Parkett, sind weitere Highlights dieser Immobilie. Eine Doppelgarage und vier Abstellplätze davor runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Merkmale

879 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

3.510,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.566.000 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

116.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

87.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischbach, Kelkheim (Taunus) (65779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als "Stadt der Möbel" und des Schreinerhandwerks.

Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.

Für den "täglichen Bedarf" finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größten Shopping-Center, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km.

Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.97, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.52, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39