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75.000 €
1 Zimmer  •  28 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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2.679 €/m²
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Kleine Ferienwohnung (28qm) nahe Faakersee - Finkenstein

Objektbeschreibung Ruhige, ländliche Wohnlage in der kleinen Ortschaft Ratnitz Pogöriach nahe dem Faakersee. Die kleine Wohnanlage (28qm) liegt in sehr ruhiger und sonniger Grünlage etwas erhöht am Waldrand. Schöner Fernblick, Faakersee bequem mit dem Fahrrad zu erreichen (ca.1 km), öffentliches Strandbad in Faak am See. Entfernung nach Villach ca.15 km. Die Wohnung liegt westseitig im Erdgeschoss des Hauses.
Betriebskosten: Brutto € 129 (Vorschreibung ab 1.2026),13 zzgl. Heizkosten Raumaufteilung Diele, Bad mit WC, großer Wohn-Schlafraum mit Kochnische und Ausgang zur Loggia nach Westen. Keller - Abstellraum (ca. 4 qm).
Heizung: Elektroheizung
Ausstattung: Teppichboden im Wohnraum, sonst Fliesenböden, Bäder verfließt. Kochnische mit Einbaumöbel und Geräten. Weitere Möblierung.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Bergblick, Fernblick
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

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Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
75000 €
2.678,57 €/m²
Provision für Käufer
3,0

Lage

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Schönfeldweg, 3Finkenstein am Faaker See (9582)
Pogöriach ist ein Dorf in Finkenstein am Faaker See, Bezirk Villach-Land, Kärnten, und hat etwa 109 Einwohner. Pogöriach liegt in der Nähe des Dorfes Ratnitz sowie des Weilers Altfinkenstein.
Im Norden die Drau, im Süden die Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel – dazwischen liegt Finkenstein. Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege locken, am See sind Windsurfen, Segeln und Bootfahren angesagt. Ein Tipp: Mit dem Kanu die Schilf-Landschaft entdecken. Ein weiteres Kleinod in Finkenstein: der Aichwaldsee. Ein ruhiger, sehr naturbelassener Badesee.
Im Sommer gibt die Burgarena Finkenstein den Ton an, denn hoch über dem Faaker See wird Jahr für Jahr ein Stück Kultur geschaffen. Knapp 1200 Personen finden Platz in der historischen Arena – für klangvolle Konzerte und Kabarettabende vor einer Traumkulisse. Schöner abschlagen heißt es auf dem prachtvollen Panorama-Golfplatz Schloss Finkenstein. Eine einladende 18-Loch-Anlage mit schöner Teichlandschaft, geringen Höhenunterschieden, großzügig angelegten Fairways und perfektem Grün. In Ihnen schlägt ein Kletterherz?
Dann kann Finkenstein mit dem größten, beliebtesten und traditionsreichsten Klettergarten Kärntens aufwarten, dem Kanzianiberg. Hier haben Sie die Wahl zwischen 400 verschiedenen Touren und unzähligen Übungsparcours in allen Schwierigkeitsgraden – für Einsteiger und Profis gleichermaßen geeignet. Eine große Portion mediterranes Flair bringt Österreichs größte Zitrus-Sammlung nach Finkenstein. Über 240 Sorten und mehr als 2000 Stück, bis zu vier Meter hohe Zitrusbäume. Für Biker-Fans: Das größte Harley Davidson Treffen der Welt, die „European Bike Week“ geht jedes Jahr Anfang September in Faak am See über die Bühne.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besuche sind nach telefonischer Vereinbarung unter +43 664 8915379 oder schriftlich bei Dario Padovani unter dario@calcara.it möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Via Nordio n. 3/A, 34125 TRIESTE
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Online-ID: 2j98c54
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