Wohnung zum Kauf 127.000 € 2 Zimmer 62 m² 1. Geschoss Ruhrorter Straße 19 Kaßlerfeld Duisburg 47059

Wohnung zum Kauf
127000 €
2.048 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss

Nähe City & Innenhafen : Schöne 2 Raum Wohnung , große Wohnküche mit EBK

Objektbeschreibung xx Willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden xx

Die von uns angebotene Einheit verfügt über rund 62 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich gelungen auf : ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer , eine große Wohnküche mit EBK, eine Diele & ein helles Bad mit Dusche & Wanne. Die Böden sind mit Laminat belegt , die Wände mit Raufaser tapeziert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ( inkl. Spülmaschine ) versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der Stellplatz für die Waschmaschine .Geheizt wird mit einer Gasetagentherme. Raumaufteilung Klassisch : alle Räume von der Diele aus begehbar.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

2.048,39 €/m²

Hausgeld

165 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

141.605 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

14.605 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.255 €

Provision für Käufer (3%)

3.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhrorter Straße 19, Kaßlerfeld, Duisburg (47059)

Die von uns angebotene Wohnung liegt zentral im Stadtteil Kaßlerfeld in einem sehr gepflegten Wohnhaus, im ersten Obergeschoss .

Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar ( Bäcker , Apotheken , Ärzte, Discounter, Drogerien, Einzelhandel )

In wenigen Minuten per Bahn oder Pkw erreichen Sie die Innenstadt zu Duisburg, den beliebten Innenhafen mit etlichen Gastronomieangeboten und den bekannten und angesagten Stadtteil Ruhrort mit seinen beliebten Rheinauen .

Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Straßenbahnhaltestelle vor der Türe) als auch mit dem PKW ideal.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle von uns gemachten Angaben wuden uns von den Eigentümern übermittelt. Somit übernehmen wir für diese keine Garantie. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

SEKO ImmobilienMaklerbüro

Bisnarckstraße 142 A, 47057 Deutschland

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Online-ID: 2njxc4e

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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