Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €

3.462 €/m²

4 Zimmer  •  195 m²  •  2.552 m² Grundstück

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Hohenwarthe (39291)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hohenwarthe, einem der attraktivsten Ortsteile der Gemeinde Möser. Direkt am rechten Elbufer gelegen, besticht dieser Standort durch seine unverwechselbare Kombination aus ländlicher Idylle und ingenieurtechnischer Faszination. Hohenwarthe ist überregional bekannt für das beeindruckende Wasserstraßenkreuz Magdeburg und die längste Trogbrücke Europas. Das Elbufer mit seinen malerischen Auen und die gut ausgebauten Radwege - wie der Elberadweg - liegen quasi direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage bietet Hohenwarthe eine ausgezeichnete Infrastruktur, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird:
- Versorgung & Bildung: Innerhalb der Gemeinde Möser sowie im angrenzenden Hohenwarthe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern verfügt der Ort über eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung sind in der nahegelegenen Gemeinde Möser oder im angrenzenden Magdeburg schnell erreichbar.
- Anbindung an Magdeburg: Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Über die direkte Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 15 bis 20 Minuten. Damit ist die Lage ideal für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, am Abend jedoch die Ruhe und die hohe Luftqualität einer Flusslandschaft genießen möchten.
- Verkehrsknotenpunkt: Die verkehrstechnische Erschließung ist hervorragend. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A2 (Berlin-Hannover) besteht eine optimale überregionale Anbindung. Auch die Bundesstraße B1 ist zügig erreichbar, was Flexibilität in alle Richtungen garantiert.
- Freizeit & Erholung: Neben den Wasserwegen bieten die umliegenden Waldgebiete und das rege Vereinsleben vor Ort einen hohen Freizeitwert. Ob Wassersport, Radfahren oder Wandern - die Lebensqualität ist hier spürbar höher als in verdichteten urbanen Räumen.

Hohenwarthe gilt als erstklassige Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine intakte Nachbarschaft und eine hohe Freizeitqualität legen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu wollen. Die Symbiose aus der Ruhe der Elbauen und der strategisch günstigen Lage zur A2 macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Möser (circa 5,5 Kilometer)