3 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
925 €
3 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnen in einem Jugendstilgebäude
Wichtige Hinweise zur Anfrage:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns Ihr Interesse ausschließlich per E-Mail mitzuteilen. Auch Fragen zum Objekt beantworten wir gerne im Rahmen Ihrer schriftlichen Anfrage - diese wird zeitnah bearbeitet.
Voraussetzungen für die Vermietung: Nach Rücksprache mit dem Vermieter sind folgende Kriterien zwingend zu erfüllen: Gute Bonität Keine Haustiere Maximal 1-3 Personen Keine WG
Der Vermieter legt großen Wert darauf, dass alle genannten Bedingungen eingehalten werden. Ausnahmen sind leider nicht möglich.
Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Zum Objekt: Im 2. Obergeschoss eines attraktiven Jugendstilgebäudes befindet sich diese Wohnung in zentraler Lage. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verbindet den Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Eine angenehme Hausgemeinschaft und die Betreuung durch einen Hausmeisterservice runden das positive Gesamtbild ab.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt sämtliche Räume der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich; die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen.
Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminat- bzw. Vinylböden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind gefliest. Kunststofffenster, eine Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie der gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerraum, der dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.
Fazit: Eine großzügig geschnittene und gepflegte Wohnung in attraktiver Lage von Kornwestheim - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.298,20 €
Kaltmiete
11,01 €/m²
925 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
2775€
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Kornwestheim. Das Objekt liegt unmittelbar im Bereich des Stadtzentrums und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Kornwestheim entfernt. Dadurch profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von rund 80 Metern und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und die gesamte Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer alltagsfreundlichen Infrastruktur bei.
Die Große Kreisstadt Kornwestheim liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Region Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Poststraße als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Entfernungen (ca.):
Bahnhof Kornwestheim: 80 m Bushaltestellen: 40 m Stadtzentrum Kornwestheim: 500 m Supermarkt: 190 m Apotheke: 200 m Kindergarten: 100 m Schule: 680 m Innenstadt Stuttgart: ca. 10 km Innenstadt Ludwigsburg: ca. 5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Serviceangebote:
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Für Sie beste Grüße Marc Bäuerle- Unser Makler
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024
