Vermietetes Einfamilienhaus in GNIGL - wo Lage & Wertsteigerungspotenzial zusammenfinden
Wo Geschichte auf Gelegenheit trifft
Dieses Haus hat schon fast ein Jahrhundert erlebt - und trägt seine Zeit mit Würde. 1927 erbaut, steht es auf einem 300 m² großen Grundstück in einem reinen Wohngebiet - ruhig, klar strukturiert, ohne Verkehrslärm.
Wer hier hineingeht, spürt den Charme einer vergangenen Epoche, aber auch das Potenzial für Neues. Renovierungen sind notwendig, doch die Substanz ist solide und bietet Raum für viele Ideen. 1980 wurden im Haupthaus im Erdgeschoss Elektrik, Badezimmer, Böden und Türen modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 - zweifach verglast und funktional. Und 1996 wurde das Dach vom Haupthaus erneuert.
Im Obergeschoss des Haupthauses besteht derzeit ein unbefristeter Mietvertrag, ebenso im Erdgeschoss (ein Zimmer mit Mitbenützung von Bad und WC) und auch im Nebengebäude (alle nach MRG). Damit ist das Objekt ideal für alle, die eine solide Anlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen - oder langfristig eine Sanierung mit Wertsteigerung planen.
Hier lässt sich Geschichte weiterschreiben: ob als langfristige Investition oder späteres Zuhause mit Charakter.
Merkmale
300 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
3% plus 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Gnigl, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Salzburg-Gnigl - ruhig, grün und dennoch nah am Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés sind rasch erreichbar, ebenso das Zentrum. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtgefühl perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Stichworte
Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 2.61, Distanz zum Flughafen: 5.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 2.84, Distanz zur Hauptschule: 0.94
