Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 225 m² 499 m² Grundstück frei ab sofort Sanderau Würzburg 97072

Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €
3.533 €/m²
225 m² • 499 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienwohnhaus in Würzburg / Sanderau

Mehrfamilienwohnhaus mit drei Einheiten in Würzburg / Sanderau.

Das Erdgeschoss wurde bisher teilweise als Ladengeschäft genutzt und kann zur Wohnung umgebaut werden (Umnutzung muss beantragt werden).

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.

Im Untergeschoß waren bisher Produktions- und Lagerflächen untergebracht, 2 Außentreppen erschließen das Untergeschoß zusätzlich zum Treppenhaus.

Eine große Garage mit Unterkellerung ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, es besteht Sanierungsbedarf.

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
499 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

3.533,33 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Courtage inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

867.106 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

72.106 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Castell Immobilien GmbHMaklerbüro

Eichhornstraße 21, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing. Richard BayerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jxql5s

Castell Immobilien GmbH

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