Grundstück zum Kauf 450.000 € 887 m² Grundstück Baumschulenweg Berlin 12437

Grundstück zum Kauf
450000 €
507 €/m²
887 m² Grundstück

Großes Baugrundstück in Späthsfelde - Doppelbebauung möglich

Beim Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Straßenfront von ca. 17m ( 17m X 52m). Es ist im vorderen Teil mit einem unterkellerten Fertigteilhaus, Bj. 1980, bebaut. Die Außenwände des Hauses bestehen aus Asbestzementtafeln. Auf Grund der verwendeten Baustoffe und der Unterschreitung der Abstandsflächen zum rechten Nachbargrundstück, wurde das Haus nicht bewertet, obwohl es Bestandsschutz hat. Zur Unterschreitung der Abstandsflächen liegen gegenseitige privatschriftliche Vereinbarungen aus dem Jahre 1979 vor. Im Baulastenverzeichnis liegen keine Eintragungen vor.

Bei einer geplanten Neubebauung kann das Grundstück mit einem zweigeschossigen Baukörper, z.B. mit einem Stadtvillenprojekt oder mit einem Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 150 m² bebaut werden. Es wäre auch eine Grundstücksteilung und Bebauung mit zwei EFH möglich. Sprechen Sie Ihre Bauwünsche mit dem zuständigen Stadtplanungsamt, Frau Erhan, Tel. 9027 2263 ab.

Das Grundstück ist mit Frisch- und Abwasser, Strom und Gas erschlossen. Es wird verkauft, so wie es steht und liegt.

Merkmale

Bezug: II. Quartal 2026
887 m² Grundstück
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

507,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

482.130 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

32.130 €

Provision für Käufer (7,14%)

32.130 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baumschulenweg, Berlin (12437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Baumschulenweg, in der beliebten Späthsfelder Siedlung, unweit der Königsheide. Die umliegenden S-Bahnhöfe erreichen Sie mittels Busverbindungen in wenigen Minuten. Das Berliner Stadtzentrum ist mittels PKW in einer Fahrzeit von ca. 30 min erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Späthstraße bzw. Johannisthaler Chaussee liegen ca. 700m vom Grundstück entfernt. Die Wohnsiedlung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut. Die vielen nach 1990 entstandenen Neubauten sprechen für die beliebte und ruhige Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 3.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.91, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zum Flughafen: 17.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.21, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 9.69