Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Südwest-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner Lage von Hamburg-Volksdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft und einer hohen Wohnqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das weiße Vollbad mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet wertvollen Stauraum.
Der in den Wohnräumen und im Flur verlegte Parkettfußboden weist altersübliche Gebrauchsspuren auf und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihn bei Bedarf durch ein Abschleifen individuell aufzufrischen und neu zu gestalten. Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest und zeitlos gestaltet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer separater Abstellraum im Keller, die das Angebot abrunden.
In dem Hausgeld von Euro 652 sind alle Kosten enthalten außer der Wasser- und Stromverbrauch der Wohnung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die gute Infrastruktur Volksdorfs nutzen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
4.358,97 €/m²
Hausgeld
652 €652 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die U-Bahn-Anbindung sind gut erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma LUBITZ Immobilien GmbH, Bramfelder Chaussee 41, 22177 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank.
