Penthouse zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 100 m² Budoni 08020

Penthouse zum Kauf
390000 €
3.900 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Stilvolle Neubauwohnungen in Meeresnähe in Budoni - Sardinien

Stilvolle Neubauwohnungen in Meeresnähe in Budoni - Sardinien

In attraktiver Lage im Herzen von Budoni entstehen moderne Wohnlösungen mit hochwertiger Ausstattung und mediterranem Flair.

Zur Verfügung stehen:
2 Vierzimmerwohnungen (Quadrilocale) im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
1 exklusives Penthouse mit spektakulärem Meerblick

Preise:
Erdgeschoss: € 390.000.- + MwSt.
Obergeschoss: € 390.000.- + MwSt.
Penthouse: € 950.000.- + MwSt.

Die Lage: Perfekte Balance zwischen Zentrum und Natur
Die Immobilie befindet sich nur 1,5 km von den traumhaften Sandstränden mit kristallklarem Wasser entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen - Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen - sind bequem fußläufig erreichbar.
San Teodoro: ca. 10 Minuten
Flughafen Olbia Costa Smeralda: ca. 30 Minuten
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition für Ferienvermietung.

Architektur & Wohnkonzept
Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes, minimalistisches Design und lichtdurchflutete Räume.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück jeder Einheit und geht nahtlos in großzügige, überdachte Veranden über - perfekt für das Leben im Freien.

Erdgeschoss | Privatsphäre & Garten - € 390.000.- + MwSt.
Mit privatem Garten auf drei Seiten - eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre und leichtem Meerblick.
Aufteilung:
Heller Wohnbereich mit offener Küche
Master-Schlafzimmer mit Bad en suite
Zwei weitere Schlafzimmer
Zweites modernes Badezimmer
Große, überdachte Veranda
Privater Garten
Abstellraum
Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools

1. Obergeschoss | Meerblick - € 390.000.- + MwSt.
Erhöhte Wohnqualität mit weiterem Panoramablick auf das Meer.
Highlights:
Wohn- und Essbereich mit Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Zweites Badezimmer
Große Veranda mit Meerblick
Zusätzlicher Balkon
Aufzug im Gebäude

Penthouse | 180° Meerblick - € 950.000.- + MwSt.
Exklusive Attika-Wohnung mit atemberaubendem, uneingeschränktem 180°-Panoramablick auf das Meer.

Besondere Merkmale:
Privater Pool
Zwei Stellplätze
Aufzug und private Treppe
Großzügige Außenflächen
Ausstattung & Nachhaltigkeit
Photovoltaikanlage für hohe Energieeffizienz
Hochwertige PVC-Fenster mit Wärme- und Schalldämmung
Aufzug (seltene und wertvolle Ausstattung in der Region)
Wasserreserve (2.000 Liter)
Privater Außenstellplatz inklusive

9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.

Merkmale

Wohnbereich mit Küche
Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zwei weitere Schlafzimmer
Zweites Badezimmer
Panorama-Veranda mit Meerblick
Zusätzlicher Balkon
Aufzug im Gebäude
Penthouse - Exklusivität auf höchstem Niveau

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

4,88% inkl. MwSt.

Lage

Budoni (08020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Budoni ist ein charmantes Küstenstädtchen im Nordosten Sardiniens, das sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Orte der Region entwickelt hat - ohne dabei seinen authentischen Charakter zu verlieren. Gelegen zwischen der berühmten Gallura und der Baronie vereint Budoni auf einzigartige Weise ursprüngliche Natur, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Lebensart.

Traumhafte Strände & kristallklares Wasser
Budoni ist besonders bekannt für seine kilometerlangen, feinsandigen Strände mit flach abfallendem, türkisblauem Wasser - ideal für Familien, Badegäste und Wassersportler.
Der Hauptstrand Spiaggia di Budoni zählt zu den schönsten der Region und bietet viel Platz sowie eine hervorragende Wasserqualität. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche kleinere Buchten und Naturstrände, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Natur & Ruhe
Hinter der Küste erstrecken sich Pinienwälder, Lagunen und geschützte Naturgebiete, die zahlreichen Vogelarten - darunter Flamingos - ein Zuhause bieten. Diese Kombination aus Meer und Natur macht Budoni besonders attraktiv für alle, die Erholung und Ursprünglichkeit suchen.

Lebensqualität & Infrastruktur
Budoni bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
Restaurants und typisch sardischer Gastronomie
Cafés, Bars und kleine Boutiquen
Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen
Wochenmärkte mit regionalen Produkten
Trotz der touristischen Attraktivität bleibt der Ort überschaubar, freundlich und authentisch.

Strategische Lage
Budoni überzeugt durch seine ideale Lage:
Nur ca. 10 Minuten nach San Teodoro
Ca. 30 Minuten zum Flughafen Flughafen Olbia Costa Smeralda
Gute Anbindung an die berühmte Costa Smeralda
Diese Nähe macht Budoni sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilien-Standort besonders interessant.

Fazit
Budoni ist ein Ort, der das Beste Sardiniens vereint:
Natur, Meer, Ruhe und Lebensqualität - kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Ob als Rückzugsort, Feriendomizil oder langfristige Investition: Budoni bietet eine seltene Balance zwischen Authentizität und moderner Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1