Großzügige Büroeinheit mit Parkmöglichkeiten und Halle mit Rolltor
Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, der Zugang erfolgt über das moderne Stiegenhaus.
Die Räume sind nach Absprache veränderbar. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
In Kombination mit der Bürofläche kann auch eine Lagerhalle/Garage um mtl. € 1.100,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden. Nutzfläche ca. 81 m², ebenerdig befahrbar über ein großes Rolltor, Raumhöhe ca. 4 m. - Eine alleinige Anmietung der Halle ohne die Bürofläche ist nicht vorgesehen!
Raumaufteilung Büroeinheit:
* 7 unterschiedlich große Büroräume, alle zentral begehbar * 1 Serverraum * 1 eingerichtete Teeküche * großzügiger Eingangsbereich * zwei Sanitärbereiche unmittelbar neben der Büroeinheit im Stiegenhaus, exkl. Nutzung eines WCs
Parkmöglichkeit: Auf dem hauseigenen Gelände können zahlreiche Pkw-Stellplätze um mtl. je € 30,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne auch langfristig. Besichtigung: nach Terminvereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Teeküche
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
11,39 €/m²
1.833,34 €
Betriebskosten
291,67 €
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Büro: Heizkosten in den Betriebskosten enthalten Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.833,34 EUR
Lage
Heuberg II, Salzburg (5023)
Im Stadtteil Gnigl gelangt diese attrakive Büroeinheit mit Halle ab sofort zur Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 81,00 m², Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg
