Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 439.000 € 494 m² Grundstück Kenn 54344

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
439000 €
494 m² Grundstück

Wohn und Geschäftshaus mit Top Rendite

Diese Gebäude kombinieren Wohn und Gewerbenutzung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 300m² sowie weiteren 118m² Nfl. im Untergeschoß. Eine Weiternutzung dieser Einheit kann mit dem aktuellen Mieter verhandelt werden.
In dem danebenliegenden Wohnhaus befindet sich eine Wohnung, die sich über zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 160 m² erstreckt. Diese Wohnung ist zuverlässig vermietet und garantiert weitere Einnahmen.
Im Nebengebäude besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer weiteren Wohnung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
494 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

485.402 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

46.402 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kenn (54344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenn mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt zwischen Schweich und Trier und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und eine Apotheke sind hier vorhanden. In Kenn gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im Sportverein oder im Karnevalsverein, hier finden Sie sofort Anschluss. Ein weitere Möglichkeit zur Freizeitgestaltung finden Sie im Sportcenter Kenn, hier haben Sie die Möglichkeit Tennis, Soccer oder sogar Battle Cart zu spielen.
Der Ortsteil Kenner Ley ist zudem für Ihre ruhige Umgebung und das Gefühl von Naturverbundenheit bekannt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit sehr gerne nach vorheriger Vereinbarung.
Details zu Mieteinahmen usw. können in einem persönlichen Gespräch sehr gerne erörtert werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Agentur FehmerMaklerbüro

Oberstiftstraße 63a, 54338 Schweich

3 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jjg853

Immobilien Agentur Fehmer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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