Gut zufahrbare Lagerhalle nahe Schnellstraße S4 / Autobahn A2
Obj. Nr. 1575
Unmittelbar nach der Autobahnabfahrt A2 Richtung Wiener Neustadt-Zentrum und nahe der Verkehrsschnittstelle beim Wasserturm befindet sich dieses gut sichtbare Gewerbeobjekt, welches ab sofort zur Anmietung zur Verfügung steht und durch Fahnenmasten bzw. diverse Tafeln / Gerüste bestens beworben werden kann.
Es handelt sich hierbei um eine ca. 469,21 m² große Lagerhalle inklusive einem insgesamt ca. 29,20 m² großen Verbau / "Büro" mit angrenzenden, getrennten Toiletten, wobei für diese auf Grund von Nicht-Benützung zuletzt keine Kanalbenützungsgebühren fällig waren. Bei Bedarf könnte man den Kanal jederzeit wieder "aktivieren".
Die Halle ist von der Hauptstraße aus ideal befahrbar und optional zum Beispiel mit Gas beheizbar, wobei diesbezüglich derzeit keine fertige Gasheizung besteht, sondern lediglich der grundsätzliche Anschluss (siehe Bild), um eine solche, wenn gewünscht, auf Kosten und Aufwendungen des Mieters zu ergänzen.
Aufgrund der verbauten Profilitglas-Fenster sowie der nicht (!) vorhandenen Isolierung / Dämmung eignet sich die Halle (ca. 2020 neues Wellblechdach mit Teerpappe) überwiegend als Lagerobjekt, welches im Einfahrtsbereich über zwei manuell bedienbare Tore sowie auf der Hinterseite über eine Gehtüre (hinteres Tor defekt) verfügt.
Weiters ist zu erwähnen, dass sich die ca. 4,5 m hohe Lagerhalle teils im Bauland-Wohngebiet sowie teils im Bauland-Betriebsgebiet befindet (diesbezügliche Nutzungsinformationen finden Sie im Exposé) und last, but not least, im Zufahrts-/ Verkehrsbereich mit einigen Stellplatzmöglichkeiten punktet.
mtl. Miete: € 1.600,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 67,72, NETTO gesamt € 1.667,72* zzgl. 20 % USt.
_*zzgl. Stromkosten sowie allfällige Kosten für Kanal, Wasser, Gas etc. (je nach Bedarf)_
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
