ENGEL & VÖLKERS - Doppelte Chance für große Träume: Zukunft bauen im Familien-Hotspot Neubiberg
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit: Ein vollkommen gerodetes Grundstück in einer der beliebtesten Adressen von Neubiberg. Sowohl für Investoren als auch Mehrgenerationen-Projekte extrem spannend, da es verschiedene Bebauungsmöglichkeiten bietet und Familien auf einem Grundstück aber in jeweils eigenen Häusern vereinen kann. Im Folgenden ein paar Hardfacts: • Ruhig gelegenes Grundstück im beliebten und von Familien sehr geschätzten Münchner Vorort Neubiberg • Derzeitiger Altbestand: Haus aus dem Baujahr 1966 plus Anbau aus dem Jahr 1978 mit ca. 220 m² Wohnfläche • Optimale Bebauung des Grundstücks: 1x Villa oder 2x Einfamilienhaus oder 1x Einfamilienhaus und 2x Doppelhaushälfte (Perfekt geeignet für Mehrgenerationen - Projekte auf einem Grundstück) • Grundstück kann NICHT mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden! • Geschätzte Abrisskosten für den Altbestand: ca. 120.000 EUR • Pläne für eine mögliche Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern liegen bereits vor (auch ein Bauträger hierfür könnte bei Bedarf vermittelt werden). • Wichtige Zusatzinformation: Das Grundstück wird ab sofort auch als geteiltes Grundstück angeboten. Sollten Sie sich also nur für ein kleineres Grundstück interessieren, kontaktieren Sie uns gerne für das Exposé hierzu!
Merkmale
902 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1595000 €1.595.000 €
1.768,29 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich...
Geschätzte Gesamtkosten
1.595.000 €1
Kaufpreis
1.595.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubiberg (14.098 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der Flughafen problemlos angesteuert werden. Ebenfalls sind die bekannten bayerischen Seen sowie die faszinierende Bergwelt somit ohne große innerstädtische Staus zeitnah zu erreichen. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden diese sympathische Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
