Les Grimels 635 Ban Sur Meurthe-Clefcy Frankrijk
Dop Makelaars bietet: Les Grimels 635 – Ban-sur-Meurthe-Clefcy, Frankreich
An einem besonderen Ort in den Vogesen, in der Nähe von Xonrupt-Longemer, Skipisten und Seen, befindet sich dieser vollständig restaurierte und hervorragend gepflegte Vogesenbauernhof mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 15.932 m². Das Anwesen besteht aus einem komfortablen Haupthaus und zwei separaten Wohnungen zur Freizeitvermietung, in denen Wohnen, Genießen und Rendite auf attraktive Weise zusammenkommen.
Das Haus liegt auf einer Höhe von ca. 650 Metern, inmitten einer ruhigen und natürlichen Umgebung und bietet einen wunderschönen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Dank der Kombination aus Platzangebot, Charme, guter Pflege und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um eine besonders attraktive Immobilie sowohl für den Privatwohnsitz als auch für die touristische Nutzung.
Grundriss des Haupthauses;
Das Haupthaus wurde geschmackvoll renoviert und wirkt gepflegt und warm. Im Erdgeschoss befinden sich eine professionelle Küche mit offenem Essbereich, ein attraktives Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie verschiedene Funktionsräume, darunter ein Frühstücksraum, ein Essbereich, ein Fitnessraum, eine Toilette mit Waschbecken, der Heizraum und eine große Garage.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich des Haupthauses mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss einen Dachboden, der auf Wunsch weitermöbliert werden kann.
Wohnungen/Mietmöglichkeiten;
Im anderen Teil des Bauernhofs befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, die sich ideal zur Freizeitvermietung oder zum Empfang von Gästen eignen.
Die erste Wohnung, auf Gartenebene gelegen, hat eine Fläche von ca. 135 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und nicht weniger als 4 große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Es gibt auch eine separate Toilette. Diese Wohnung ist für ca. 12 Personen geeignet.
Die zweite Wohnung, im ersten Stock gelegen, hat eine Fläche von ca. 65 m² und verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem Badezimmer und WC. Diese Wohnung bietet Platz für ca. 6 Schlafplätze.
Außenbereich;
Das über 1,5 Hektar große Grundstück bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Platz. Die Gegend ist grün, bergig und sehr stimmungsvoll. Das Grundstück umfasst einen Garten, eine Terrasse, einen Innenhof, einen Parkplatz, einen Gewölbekeller und einen freistehenden Hangar oder Schuppen. Die Lage macht es ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Gäste, die zu jeder Jahreszeit die Natur genießen möchten.
Umfeld;
Der Standort in der Nähe von Xonrupt-Longemer ist sicherlich attraktiv. Sie befinden sich hier in einem beliebten Teil der Vogesen, der für seine Wälder, Seen, Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten und die wunderschöne Berglandschaft bekannt ist. Diese Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Dies macht es nicht nur zu einem wunderbaren Ort für den persönlichen Gebrauch, sondern auch zu einem attraktiven Ziel für die Ferienvermietung.
Suchen Sie eine großzügige Immobilie in Frankreich mit einer Kombination aus komfortablem Wohnen, Erholungsmiete und einer wunderschönen Lage in der Natur? Dann ist dieser charaktervolle Bauernhof in Ban-sur-Meurthe-Clefcy auf jeden Fall einen Besuch wert.
Angebotspreis: 759.000 Tsd. €.
