Projekt Eigenheim - gestalten, renovieren, verwirklichen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet viel Platz auf mehreren Etagen und eignet sich ideal als Sanierungsobjekt für Handwerker oder Familien mit Gestaltungswunsch. Mit modernisierter Einbauküche, erneuerter Elektrik und neuem Dach sind bereits wichtige Grundlagen geschaffen. Zwei Garagen, Nebengelass und ein großzügiges Grundstück bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: Sofort
715 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Projekt Eigenheim - gestalten, renovieren, verwirklichen
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungspotenzial. Mit einer bereits modernisierten Einbauküche, erneuerter Elektrik sowie einem neuen Dach verfügt das Haus über wesentliche Grundlagen für eine zeitgemäße Modernisierung. Auf mehreren Etagen verteilt, stehen ausreichend Wohn- und Nutzräume zur Verfügung, die sich individuell an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen. Zusätzliche Nebengebäude, Garagen und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab und eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven.
Erdgeschoss + Hausflur - zentraler Zugang zu allen Räumen + Badezimmer - mit Dusche, WC und Fenster + Küche - mit Fenster und guter Belichtung + Einbauküche - modern, Bj. 2022 + Esszimmer - angrenzend an die Küche + Wohnzimmer - mit traditioneller Küchenhexe
Obergeschoss + Hausflur - funktional angelegt + Kinderzimmer - hell und vielseitig nutzbar + Wohnzimmer - zusätzlicher Wohnbereich + Badezimmer möglich - für die Etage praktisch gelegen + weiteres Kinderzimmer - als Schlaf- oder Arbeitsraum geeignet
Dachgeschoss + Hausflur - Zugang zum oberen Bereich + großer Raum - ideal als Studio oder Hobbyfläche
Daten zum Haus + Baujahr 1926 - solide Grundsubstanz + Fenster: Climaplus - Baujahr unbekannt + Dach - bis 2023 instandgesetzt + Dach Garage - 2025 neu eingedeckt + Elektrik - bis 2025 modernisiert + Heizungsanlage - Buderus G124 X, Bj. 2013 + Abwassergrube - ca. 6 m³ Fassungsvermögen + Gas-Tank - ca. 4.850 Liter (Miettank Lotter)
Nebengelass + 2 Garagen - für Pkw oder zusätzliche Lagerung + 2 Heizungsräume - mit 800-Liter-Pufferkessel + Waschküche - praktischer Hauswirtschaftsraum + Außentoilette (Plumsklo) - funktional vorhanden + 2 Abstellräume - für vielfältige Nutzung + Holzschuppen - ideal zur Brennholzlagerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
137990 €137.990 €
963,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
149.719 €1
Kaufpreis
137.990 €
Kaufnebenkosten
11.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.969 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hosena (01996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hosena, einem Ortsteil der Stadt Senftenberg, in ruhiger Wohnlage in der Rosa-Luxemburg-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Hosena sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Seen- und Waldgebiete der Lausitzer Seenlandschaft bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!
- Ein Exposé & Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
- Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!
- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.
Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 30,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Bus: 0.70
