Einfamilienhaus zum Kauf 19.000 € 4 Zimmer 100 m² 244 m² Grundstück An den Linden 9 Geschwenda 99330

Einfamilienhaus zum Kauf
19000 €
190 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 244 m² Grundstück

Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Geratal OT Geschwenda

Zweigeschossiges, teilunterkellertes EFH mit Anbau und Nebengebäude (Baufällig), ehemals. Ofenheizung, (Laut Energieausweis Gasheizung), Einfaches Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Holztreppen, -türen und -fenster, letztere zum Teil mit Außenjalousien. Keller ohne Stehhöhe. Satteldächer mit Ziegeleindeckung (nach 1990 erneuert), Anbau mit Flachdach und Pappeindeckung. Fassade mit Schindeln und Holz verkleidet, im Sockel teils nur Mauerwerk oder Naturstein. Fassade partiell schadhaft. Die rückseitige Hoffläche ist größtenteils befestigt, die Zuwegung erfolgt zum Teil über das Nachbarflurstück (dinglich nicht gesichert). Müllablagerungen, Vandalismusschäden sowie Altmobiliar sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem allumfassend sanierungsbedürftigen Zustand.

Grundstücksgröße: ca. 244 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m², zzgl. Nebenflächen, insgesamt ca. 150 m²
Energieausweis: B, 360,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1990, H

Merkmale

2 Geschosse
244 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

19000 €

190 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

21.008 €1

Kaufpreis

19.000 €

Kaufnebenkosten

2.008 €

Notarkosten (1,5%)

285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

950 €

Provision für Käufer (3,57%)

678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

95 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An den Linden 9, Geschwenda (99330)

Geratal liegt am Nordrand des Thüringer Waldes ca. 30 km südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt und ca. 14 km südwestlich von Arnstadt. Die A 71 ist ca. 3,5 km entfernt. Erfurt ist in ca. 30 Minuten mit dem Kfz erreichbar. Das Objekt befindet sich im Zentrum. Umliegend befinden sich überwiegend Wohnhäuser. Anschluss an die Regionalbahn nach Erfurt besteht in ca. 4 km (Bahnhof Geraberg).

Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 19.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Mittwoch, den 26.März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-040.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c