Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 157 m² 775 m² Grundstück Nieste 34329

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
3.025 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 775 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus (157 m²) mit Terrasse, Garten und Garage - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

In der idyllischen Wohnlage von Nieste, im Landkreis Kassel, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das 2015 vom angesehenen Fertighaushersteller ScanHaus erbaut wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 157 m² und einem ansprechenden Grundstück von ca. 774 m² bietet dieses Objekt den idealen Raum für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ein herausragendes Merkmal ist die überdachte Terrasse mit rund 30 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie gestaltet ist. Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Stellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein praktisches Carport am gegenüberliegenden Ende des Grundstücks rundet das Angebot ab.

Der einladende Eingangsbereich führt Sie zu einer stilvollen Holztreppe, die elegant den Übergang zum Obergeschoss gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine moderne Buderus-Gaszentralheizung, die das gesamte Haus mit behaglicher Fußbodenheizung versorgt. Ein zeitgemäßes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum bietet nicht nur einen herrlichen Blick in den Garten, sondern auch direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einem Grillbereich und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit mehreren Obstbäumen und viel Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, derzeit genutzt als zwei Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Büroräume gestalten lassen. Das großzügige Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Fenster mit Ausblick ausgestattet, was den Raum zusätzlich erhellt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung oder einem Videorundgang ein, um Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nieste - ein Ort, an dem Wohnqualität und Lebensfreude in harmonischem Einklang stehen.

Merkmale

775 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige und moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die effiziente Gas-Zentralheizung der renommierten Marke Buderus, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme in allen Räumen. Im Obergeschoss sind alle Zimmer mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die sowohl für zusätzlichen Komfort als auch für Privatsphäre sorgen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich heißt Sie herzlich willkommen und besticht durch lichtdurchflutete Räume. Die stilvolle Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum einfügt, wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt, der praktischen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad, die den Alltag erleichtern.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die etwa 30 m² große, überdachte Terrasse mit einem einladenden Grillbereich. Diese führt direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Obstbäumen und einem gemütlichen Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen sowohl Sicherheit als auch Komfort bieten. Mit einem Energieverbrauch von lediglich 69,7 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich dieses Haus als ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnkonzept, das sowohl ökologischen als auch ökonomischen Ansprüchen gerecht wird.

Der Energieausweis liegt selbstverständlich zur Besichtigung bereit und unterstreicht die zeitgemäße Energieeffizienz dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Zuhause zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die es zu bieten hat.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.025,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

529.957 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

54.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieste (34329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Nieste im Landkreis Kassel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. In nur wenigen Minuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung - perfekt für Familien, die kurze Wege schätzen. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der Nähe zu Kassel genießen Sie zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und können das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt nutzen - und das, ohne auf die ruhige, freundliche Atmosphäre einer kleinen Gemeinde verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin MijalkovicDein Kontakt

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Online-ID: 2njld5m

Referenznummer: KS-MM0280/8

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