Gewerbefläche in Irxleben nahe Magdeburg - mit großer Freifläche & Top-Anbindung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern?
Dann bietet Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche in Irxleben die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Auf einer Gesamtfläche von rund 140 m² eröffnet sich Ihnen ein flexibles Raumkonzept, das sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt. Die Fläche eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Dienstleister oder Lager- und Vertriebsnutzungen. Dank des durchdachten Grundrisses können Sie Arbeitsbereiche effizient strukturieren und die Räume optimal auf Ihre Betriebsabläufe abstimmen.
Die hellen und großzügigen Flächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Büro-, Werkstatt- oder Lagerzwecke. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand der Immobilie sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Investitionsaufwand sofort starten können.
Ein Küchenbereich sowie Sanitäreinrichtungen stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern selbstverständlich zur Verfügung - ideal, um auch längere Arbeitstage angenehm zu gestalten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine bereits etablierte Autowerkstatt, was Synergien zwischen den Betrieben ermöglicht. So profitieren Sie von einem Umfeld, das von handwerklicher und technischer Tätigkeit geprägt ist, und können zugleich neue Kooperationen oder Kundenkontakte aufbauen.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Freifläche von ca. 800 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Parkplatzfläche für Mitarbeiter und Kunden, als Lagerfläche für Materialien und Fahrzeuge oder zur Präsentation Ihrer Produkte im Außenbereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich, sodass die Fläche ideal für Logistik- oder Handwerksbetriebe geeignet ist.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem übersichtlichen und gepflegten Gewerbegebiet, das sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Sie profitieren von einer professionellen Umgebung mit anderen etablierten Betrieben - ein ideales Umfeld für Unternehmer, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Ob als Hauptsitz Ihres Unternehmens oder als zusätzlicher Standort - diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftliche Vision in einer wachsenden und zukunftsorientierten Region zu verwirklichen.
