Seltene Gelegenheit in Feldmoching: Baugrundstück mit gepflegtem Altbestand
Willkommen an einem Ort, der in München nur noch selten zu finden ist: ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, grüner Bestlage von Feldmoching, nur wenige Minuten vom Feldmochinger See entfernt. Diese besondere Liegenschaft vereint den Charme eines gepflegten Altbestands mit dem attraktiven Entwicklungspotenzial eines vielseitig nutzbaren Grundstücks und eröffnet damit außergewöhnliche Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.
Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks die interessante Möglichkeit einer Doppelhausbebauung und schafft damit Raum für neue Ideen und nachhaltige Wertentwicklung.
Die naturnahe Umgebung, die gewachsene Wohnlage und die unmittelbare Nähe zum Feldmochinger See verleihen diesem Angebot eine besondere Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein grünes Umfeld, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die Münchner Innenstadt verzichten zu müssen.
Dieses exklusive Baugrundstück mit gepflegtem Altbestand bietet somit eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und Lageattraktivität in einem der gefragtesten grünen Wohnumfelder im Münchner Norden.
Merkmale
frei ab sofort
1.036 m² Grundstück
Besonderheiten des Grundstücks auf einen Blick
. Großzügiges Grundstück mit ca. 1.036 m² in ruhiger und grüner Lage von Feldmoching
. Gepflegter Altbestand mit bestehendem Wohngebäude und Nebengebäude, ideal für Eigennutzer, Sanierer oder Investoren
. Interessantes Entwicklungspotenzial durch die dokumentierte Grundstücksstruktur und die vorliegenden Unterlagen zur möglichen Neubebauung im Umfeld
. Attraktive Bestandssituation mit klassischer Grundrissstruktur und gut nutzbaren Wohn- und Nebenflächen im Erdgeschoss
. Eigenständiges Flurstück mit klar dokumentierter Zuordnung im Rahmen der damaligen Vermessung und Aufteilung
. Besonders reizvolle Lage nahe dem Feldmochinger See mit hohem Freizeit und Erholungswert
. Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre
. Gute Infrastruktur und Anbindung mit schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Münchner Nordens
Kurzbeschreibung für das Exposé
Dieses attraktive Baugrundstück mit gepflegtem Altbestand in der Kaiserhölzlstraße vereint großzügige Platzverhältnisse, naturnahes Wohnen und spannendes Entwicklungspotenzial. Das eigenständige Grundstück mit bestehendem Wohngebäude und Nebengebäude bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren oder Investoren. Die ruhige Lage in Feldmoching, die Nähe zum Feldmochinger See sowie die gute Anbindung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Norden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
960,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Kaiserhölzlstraße bietet naturnahe Wohnqualität, Privatsphäre und eine im Münchner Norden äußerst geschätzte Infrastruktur. Eingebettet in ein gewachsenes, angenehm ruhiges Wohnumfeld vermittelt diese Adresse ein Wohngefühl, das sich durch Grün, Zurückgezogenheit und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Gerade für Käufer, die ein Baugrundstück mit gepflegtem Altbestand in einer nachhaltig gefragten Lage suchen, bietet dieser Standort ein seltenes und äußerst attraktives Gesamtbild.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zum Feldmochinger See, einem der beliebtesten Seen im Münchner Norden. Weitläufige Liegeflächen, Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote verleihen dem Umfeld einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig gehört der Feldmochinger See zur sogenannten Dreiseenplatte und unterstreicht damit den besonderen Naturbezug dieser Mikrolage.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist die Anbindung ausgezeichnet. Der Bahnhof Feldmoching ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt im Münchner Norden und verbindet die S Bahnlinie S1 mit der U Bahnlinie U2. Damit bestehen komfortable Verbindungen sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in weitere zentrale Lagen der Stadt. Zusätzliche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Der Stadtbezirk Feldmoching Hasenbergl zählt zudem zu den flächenmäßig größten und zugleich vergleichsweise locker bebauten Stadtbezirken Münchens. Genau diese Struktur prägt das Wohngefühl vor Ort und macht die Lage für Käufer so interessant, die Großzügigkeit, Ruhe und Entwicklungspotenzial innerhalb des Münchner Stadtgebiets zu schätzen wissen.
Die Kaiserhölzlstraße steht damit für eine einzigartige Kombination aus idyllischer Wohnlage, unmittelbarer Nähe zu wertvollen Naherholungsflächen und sehr guter urbaner Erreichbarkeit. Eine Adresse, die sowohl Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch Käufer mit Blick auf langfristige Standortqualität in besonderem Maße anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
