Modernes Traumhaus in Mittelnkirchen - stilvoll, energieeffizient und komfortabel
Willkommen in diesem wunderschönen, sehr jungen Haus, welches erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Das Haus besticht durch seine teilweise Fachwerkfassade und bietet auf 115,75 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, ideal für den Alltag und gesellige Abende. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und erleichtert, durch den schnellen Zugriff auf die Haushaltsgeräte.
Im Obergeschoss mit wundervoll offener Balkenlage befinden sich vier weitere Räume, die individuell nutzbar sind - beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet. Eine offene Balkenlage im Flur des Obergeschosses, verleiht Weite.
Der pflegeleichte Garten sowie die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und eignen sich perfekt für schöne Stunden im Sommer.
Für Ihre Fahrzeuge stehen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung. Ein Carport war in Planung, wurde aber noch nicht erbaut. Der eigens dafür verlegte Stromanschluss liegt am Haus. So besteht die Möglichkeit Solar- oder PV Platten auf dem Carportdach zu installieren.
Das Haus ist energieeffizient gebaut: Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Infrarotheizungen in jedem Zimmer für angenehme Wärme sorgen. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energie und niedrige Betriebskosten.
Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit ansprechendem Design und nachhaltiger Bauweise, für Allergiker bestens geeignet. Wenn Sie Interesse an diesem schönen Zuhause haben, stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Um die Zeit bis zum Besichtigungstermin für Sie ein wenig zu verkürzen finden Sie nachstehend den Link zu unseren 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119953
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
676 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Wenn Sie dieses wundervolle Haus erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:
- ca. 676 m² Grundstück
- ca. 115,75 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste-WC
- 1 modernes Duschbad im Obergeschoss
- offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 4 Freistellplätze für Ihre Autos
- Allergiker freundlich erbaut in Holzbauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- moderne Luft-Wärmepumpe
- Infrarotheizungen im Obergeschoss
- teilweise geschmackvolle Fachwerkfassade
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.252,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelnkirchen (21720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in Mittelnkirchen. Das Zentrum von Jork ist nur etwa 3,7 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt, sodass die Kleinen kurze Wege haben. Die Grundschule in Guderhandviertel ist nach etwa 3,7 km erreichbar, während das Schulzentrum in Jork, mit allen weiterführenden Schularten, nur 3,4 km entfernt liegt - perfekt für die schulische Zukunft Ihrer Kinder.
Die Anbindung an die Autobahn 26 ist ebenfalls sehr gut: In nur 5 km erreichen Sie die Autobahn, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Hamburg ermöglicht.
Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Stade und Buxtehude? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Ihr Ansprechpartner:
Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Webseite: www.schnuelle-boesch.de oder telefonisch unter 04141- 788 087 oder mobil unter 0162- 20 22 788 Täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr
Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns!
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.70
Sonstiges: Etagenheizung
