Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

390000 €390.000 €

1.060 €/m²

3.010 m² Grundstück

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Zeischa, Bad Liebenwerda (04924)

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Der kleine Ort Kröbeln liegt direkt an der Landesgrenze zwischen Sachsen und Brandenburg. Kröbeln gehört zur brandenburgischen Stadt Bad Liebenwerda (in ca. 10 km) im Landkreis Elbe-Elster. Die brandenburgische Stadt Elsterwerda ist über die B 169, etwa 14 km und die sächsische Stadt Gröditz etwa 9 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Behörden sind in Bad Liebenwerda, Elsterwerda oder Gröditz zu finden. Kröbeln selbst hat etwa 466 Einwohnern, besitzt dörflichen Charme und verfügt über eine Bäckerei und ein Gastgewerbe. Am Ortsrand befindet sich das Naturschutzgebiet die Schweinfurther Teiche.

Angeboten wird ein großer 3-Seiten-Hof aus dem Baujahr um 1890 mit einem freistehenden, 2-geschossigen Wohnhaus und zwei Stall- bzw. Nebengebäuden mit Garagen, diverse Schuppen- und Kellerräumen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem ausreichend Stellflächen auf dem Hof und noch eine direkt an das Stallgebäude angrenzende, große Scheune im hinteren Grundstücksbereich mit separater Zufahrt. Darüber hinaus umfasst unser Angebot noch diverse Acker- und Landwirtschaftsflächen im Umfang zu insgesamt ca. 175 ha (Aufstellung Einzelflächen auf Anfrage).

Das Wohnhaus besitzt rund 368 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten (je 2 x 3- & 4-Zimmer) in Erd- und Obergeschoss. Die beiden Einheiten im EG sind vermietet, das OG jeweils leerstehend. Eine dieser Wohneinheiten befindet sich zudem im Rohbau, die andere Wohneinheit ist bezugsfrei. Diese verfügt über eine solide Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet Platz zum Abstellen bzw. weitere Ausbaureserve.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 kernsaniert, die Beheizung erfolgt über Öl. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem gepflegten Zustand. Weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen sind zur Herstellung eines zeitgemäßen, modernen Wohnkomforts je nach individueller Vorstellung notwendig.

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte Wohnfläche: 367,83 m², Gesamtfläche: 367,83 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen