Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Hattinger Innenstadt.
Das Gebäude wurde 1908 auf einem 454 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die Außenfassade ist geprägt von ursprünglichen Stilelementen wie Erker und Verzierungen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
454 m² Grundstück
3 Stellplätze
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz - Keller
Das Ladenlokal und verschiedene Nebenräume (ca. 146 m²) im Erdgeschoss wurden bisher von einer Apotheke genutzt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² ist unterteilt in 3 Zimmer, eine großzügig geschnittene Küche, Diele, Tageslichtbad und einen Wintergarten.
Das 2. Obergeschoss (ca. 141 m² Wohnfläche) verfügt über 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und einen großen Balkon.
Im Dachgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche) befinden sich eine kleine Wohnung (ca. 57 m²) sowie weitere Räume (ca. 63 m²).
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 29.100,- €.
Auch eine Hoffläche mit 3 PKW-Stellplätzen zählt zum Angebot.
Darüber hinaus sind weitere 5 Stellplätze an die Stadt Hattingen vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
612,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beliebte Hattinger Innenstadt überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausreichend Parkraum in unmittelbarer Umgebung. Die malerische, historische Altstadt bietet mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants einen attraktiven Aufenthalt und lädt zum Verweilen ein.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie der Bus- und S-Bahnhof sind in der Nähe gelegen und auch fußläufig bequem zu erreichen.
Der weitläufige Schulenberger Wald, die idyllischen Ruhrauen, der Ruhrhöhenweg, die Glückauf-Trasse als Wander- und Fahrradweg sowie der nahe gelegene Kemnader Stausee bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Hattinger Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 1.124,00 m², vermietbare Fläche: 978,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
