GroĂźe Terrassenwohnung mit viel Potenzial am Oeneking
Ein tolles Angebot für eine junge Familie mit Kindern. 130 m² verteilt auf 4,5 Zimmer.
Diese Eigentumswohnung im ruhig gelegenen Stadtteil Oeneking mit einer wunderschönen Aussicht hat das potenzial zu Ihrer Traumwohnung zu werden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie und Zugang zur ca. 18m² großen Terrasse mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Jalousien. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Durchgangsraum, dass als Essbereich genutzt wird. Durch das Esszimmer hat man einen direkten Zugang zur Küche. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum erlauben zusätzlichen Stauraum. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer können entsprechend beliebig genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste- WC runden die Räumlichkeiten ab.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Stromanschluss ist geplant.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt. Im Flur befinden sich dunkle Fliesen. Das Badezimmer mit Fenster ist blau und weis gefliest. In der KĂĽche liegt PVC aus.
Die rustikalen Holz - Fenster in dunkler Optik verfĂĽgen ĂĽber AuĂźenrollos.
Im Dezember 2025 wurde die Heizung modernisiert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.692,31 €/m²
Hausgeld
497 €497 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
LĂĽdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im wunderschönen Lüdenscheider Ortsteil Oeneking. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind Fußläufig erreichbar. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung bringt sie in weniger als 5 Minuten in die Lüdenscheider Innenstadt.
Lüdenscheid ist ein modernes südwestfälisches Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Als Kreisstadt des Märkischen Kreises ist sie zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt in der Region.
Kulturell hat Lüdenscheid einiges zu bieten. In der Altstadt befinden sich zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen. Auch viele Vereine tragen zum Kulturangebot bei. Beispielsweise das Museum bietet Interessierten viel wissenswertes über die "Stadt des Lichts". Das Kulturhaus und die Altstadtbühne bieten ein buntes Programm für Jung und Alt. Die Stadtbücherei vereint Gemeinschaft, Bildung und Informationen unter einem Dach. Das Science Center Phänomenta ist immer einen Besuch wert. Lüdenscheid muss man erleben!
Ein Bummel durch die Lüdenscheider Innenstadt ist sehr lohnenswert. Ob durch die Altstadt mit seinen romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen oder durch die großzügige Fußgängerzone mit Geschäften den täglichen Bedarfs. Wen es in die Natur zieht, findet in Lüdenscheid Talsperren für gemütliche Spaziergänge, Wanderwege durch Naturschutzgebiete oder Rundwege mit wundervollen Panoramaaussichten.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, wie das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, ein Skiübungshang, Tennistanlagen, sowie eine Reithalle mit Tunierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt laden zur sportlichen Betätigung oder Entspannen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Die vermittelnde Immobilienagentur, Finanz-Service-Center Reich | Reich Immobilien, vertreten durch Herrn Patrick Reich, erhält einen Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sonstiges
Das Hausgeld von der Wohnung beträgt insgesamt 497€ incl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von aktuell 149€; das Hausgeld für die Garage beträgt 37€ incl. Instandhaltungsrücklage von 20€.
Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfähig.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.
Bitte nehmen Sie bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt mit uns auf.
