Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

3.077 €/m²

4 Zimmer  •  84,2 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Neuenkirchen (48485)

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In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und einem kleinen Garten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und entspannte Wohnatmosphäre legen.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seinen interessanten Glaserker, der nicht nur architektonisch ein Highlight darstellt, sondern auch für viel Tageslicht sorgt. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für gemütliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für den Alltag und entspannte Wohlfühlmomente.

Ein Teil der abgetrennten Garage steht zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern zur Verfügung. Der komplett eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Tierliebhaber.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Baujahr: 1994
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer mit Glaserker
Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Überdachte Terrasse
Komplett eingezäunter Garten
Abstellraum
Garage (hälftig abgetrennt) für Geräte und Fahrräder
Ruhige Anliegerstraße
Eigener PKW-Stellplatz

Fazit
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Wohnlage. Ob für Paare, Senioren oder kleine Familien - hier finden Sie ein Zuhause mit Charme und Wohlfühlcharakter.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich. www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.


Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.


Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können). Stichworte Nutzfläche: 10,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz vom Zentrum: 0.55