Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
2.402 €/m²
7 Zimmer • 116,2 m² • 370 m² Grundstück

BERK Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Stockstadt

Willkommen in einem Haus mit Geschichte - und Zukunft!
Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Stockstadt am Main verbindet den zeittypischen Charakter der 1930er Jahre mit erweiterten Wohnflächen aus späteren Jahrzehnten.
Ursprünglich 1930 errichtet, wurde das Haus 1958 durch einen ersten Anbau ergänzt und [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Merkmale

370 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garage

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Ausstattung [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.402,07 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

304.305 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

25.305 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Main (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Stockstadt am Main - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum Bahnhof Stockstadt mit direkter Verbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt macht das Haus besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für maximale Mobilität.

Freizeitliebhaber finden zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Spaziergänge am Mainufer, Radtouren durch das Maintal oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete laden zum Abschalten und Genießen ein. Hier wohnt es sich entspannt und gleichzeitig hervorragend angebunden - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Rhein-Main-Gebiet schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Nutzfläche: 57,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.16

Weitere Services

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

Partnerschaft

Herr Christian KlissenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Q7AP9GG5AN

Referenznummer: 2025-ck

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