5 Zimmer • 186,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.269 €
5 Zimmer • 186,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Großzügige Maisonette mit besonderem Flair in Mautern - ab April bezugsbereit
In der charmanten Gemeinde Mautern an der Donau erwartet Sie diese besondere Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung über zwei Ebenen. Sie vereint behagliches Wohngefühl mit dem Charakter eines stilvollen Altbaus und bietet viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Bereits im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die Wohnküche bildet das Herzstück dieser Ebene - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachraum im obersten Geschoss. Dieser eignet sich hervorragend als Wäscheraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung wird mit einer Gasheizung mit eigenem Zähler beheizt.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Bilder im Inserat wurden mithilfe von KI digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände unkenntlich zu machen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.268,66 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
3 BMM
Lage
Mautern an der Donau (3512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mautern an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, etwa 5 km westlich von Krems und rund 60 km von Wien entfernt.
Mautern zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die idyllische Lage direkt an der Donau aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Zudem ist Mautern ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau oder durch die malerischen Weinberge der Umgebung.
Die Lage der Immobilie vereint perfekt die Ruhe des Stadtlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Wien und St. Pölten, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 822,73 + 10% USt. = EUR 905,00 Betriebskosten Netto EUR 330,60 + 10% USt. = EUR 363,66
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.268,66
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
