Mehrfamilienhaus zum Kauf 158.500 € 10 Zimmer 228 m² 300 m² Grundstück Walter-Rathenau-Str. 13 Oelsnitz 08606

Mehrfamilienhaus zum Kauf
158500 €
695 €/m²
10 Zimmer • 228 m² • 300 m² Grundstück

Anlageobjekt! Kleines Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Oelsnitz

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden.

Das 1900 errichtete Mehrfamilienhaus ( Sanierung 2001) ist Bestandteil einer geschlossenen Reihenbebauung und vollständig unterkellert. Das Grundstück hat eine Fläche von 300 m² und ist nicht befahrbar. Im Straßenverlauf befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Keller des Objektes befindet sich der Waschraum, in welchem die Waschmaschinen der Mieter untergebracht sind. Weiterhin verfügt jede der Wohnungen hier über eine abgeschlossene Abstellmöglichkeit. Der hinter dem Objekt befindliche Garten ist für alle Mieter nutzbar und lädt zum verweilen ein.
Die Wohnungen sind als Etagenwohnungen ausgebaut und verfügen jeweils über ein Bad mit Fenster.

EG: 3-Raum-WE, 69 m², vermietet seit 01.01.2022
1. OG: 4-Raum-WE, 85 m², vermietet seit 01.02.2020
DG: 3-Raum-WE, 74 m², vermietet seit 01.02.2023

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
300 m² Grundstück

- voll vermietet
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Laminat
- Waschhaus im KG
- Kellerabteile für die Mieter
- Denkmalschutz
- Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

158500 €

695,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis, incl. MWSt

Geschätzte Gesamtkosten

176.047 €1

Kaufpreis

158.500 €

Kaufnebenkosten

17.547 €

Notarkosten (1,5%)

2.378 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.718 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.658 €

Grundbucheintrag (0,5%)

793 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walter-Rathenau-Str. 13, Oelsnitz (08606)

Die große Kreisstadt Oelsnitz/ Vogtland befindet sich unweit der Stadt Plauen und ist gut an die A 72 angebunden. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindereinrichtungen, Schulen und Ärzte. Oelsnitz wurde durch seine Teppichproduktion über die Region hinaus bekannt und liegt nahe der Städte Eger (CZ) sowie Hof/ Bayern.
Das angebotene Objekt befindet sich unweit des Zentrums in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Straße ist einseitig bebaut.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird durch eine renommierte Hausverwaltung betreut.
Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per email bearbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zum Bus: 1.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.00

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Über den Anbieter

Kadner Immobilien

Ob. Steinweg 10, 08523 Plauen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KadnerDein Kontakt

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Online-ID: 26785HABU9VH

Referenznummer: 722