Doppelhaushälfte zum Kauf

1257200 €1.257.200 €

9.177 €/m²

5 Zimmer  •  137 m²  •  120 m² Grundstück

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Pasing-Obermenzing, München (81243)

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Diese projektierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard sowie durch eine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die sich raumweise regeln lässt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung sowie Kunststoffrollläden tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben - und bietet damit großzügigen Platz für individuelles Wohnen. Ein zugehöriger Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ermöglicht komfortables Parken.

Im Innenbereich erwarten Sie geschmackvolle Materialien und hochwertige Markenprodukte. Die Wohnräume sind mit einem eleganten Zweischicht-Eichen-Parkettboden ausgestattet, während in den Bädern und Funktionsbereichen edles Feinsteinzeug im Format 30x30 bzw. 30x60 verlegt wird. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleich gefliesten Dusche, einer Einbaubadewanne sowie einem Kristallporzellan-Waschtisch von Villeroy & Boch. Stilvolle Armaturen der Hansgrohe-Serie sowie das passende Brausenset Crometta unterstreichen den modernen Gesamteindruck. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein beheizbarer Elektro-Handtuchhalter.

Ein vorbereiteter Starkstromanschluss eröffnet zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten für eine Wallbox. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte zeitgemäßen Wohnkomfort, gepaart mit langlebiger Qualität und moderner Technik - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder zukunftsorientierte Familien.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen