4 Zimmer • 135 m² • 271 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
675000 €675.000 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 271 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Im Einklang mit der Natur! Familiengerechte DHH in ruhiger und zentraler Lage
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und naturnaher Lage von Kiefersfelden und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele runden diese Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist die Nordseite des Hauses mit angrenzendem Bach, der dem Objekt eine idyllische und ruhige Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit attraktiver Raumaufteilung. Eines der Zimmer verfügt über eine Galerie und schafft dadurch ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Im Untergeschoss stehen ein großer, beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.
Diese sehr gepflegte Immobilie ist ab Mai/Juni 2026 bezugsbereit und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale Lage und ein stimmiges Wohnkonzept legen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
271 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
728.190 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
53.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiefersfelden (83088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiefersfelden - das Tor zum Kaisergebirge.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbe Stunden-Takt, sonst stündlich.
Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Kiefersfelden wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zur erreichen. Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Kiefersfelden sind unter www.tourismus-kiefersfelden.de bestens beschrieben.
