2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
795 €
2 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Hannover-Linden
Diese hochwertig modernisierte und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hannover-Linden Nord (Fössestrasse) , nur wenige Minuten von der Limmerstraße, der Universität Hannover sowie der Innenstadt entfernt.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Studenten, Berufspendler oder auch eine 2er-WG.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die helle und angenehme Wohnatmosphäre.
. Separater Schlafbereich mit angenehmer Raumgröße . Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia . Moderne Einbauküche inklusive: - Waschmaschine - Spülmaschine - Cerankochfeld - Backofen . Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen inklusive . Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. . Praktischer Abstellraum bzw. Ankleide-/Schuhbereich . Teilmöbliert . Optional vollständig möblierbar gegen Aufpreis . Gepflegte moderne Bodenbeläge . Sehr gute Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Moderne Elektroeinrichtung mit Deckeneinbauleuchten dimmbar. WLAN Internetanschluss kostenlos
Die Wohnung eignet sich sowohl als stilvolle Wohnung für Singles oder Paare als auch hervorragend für Studenten oder eine 2er-WG.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
960 €
Kaltmiete
14,20 €/m²
795 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 795,00 EUR
Lage
Linden-Nord, Hannover (30451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fössestrasse in Hannover-Linden Nord - einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, energetisch regelmäßig saniert, Energieeffizienzkkasse C
Die bekannte Limmerstraße mit ihren Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch die Universität Hannover sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Schnellstraßen sind weitere Ziele in Hannover bequem erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Firma Continental AG sogar in 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Berufstätige, Studenten und Paare.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist nach Absprache ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Sonstiges
Die Wohnung kann auf Wunsch zusätzlich vollständig möbliert vermietet werden und eignet sich ideal als moderne Stadtwohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage gerne Ihre Telefonnummer damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
