Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
523250 €523.250 €
710 €/m²
737,2 m² • 414 m² Grundstück
D16549 +++ 2 MFH + 11 WE + nur ca. 710 €/m² + nähe Chemnitz +++
Vertrauliche Vermarktung!
Entdecken Sie ein beeindruckendes Anlageobjekt im charmanten Burgstädt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1880 verbindet klassische Architektur mit modernen Standards und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 414 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 737,15 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen überzeugt durch seine gut erhaltene Bausubstanz und den gepflegten Zustand, der den Charakter und die Geschichte des Hauses bewahrt.
Diese Immobilie bietet nicht nur das Potenzial für stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine wertbeständige Anlage in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, in ein historisches und gleichzeitig lukratives Objekt zu investieren und sichern Sie sich einen Platz im begehrten Burgstädt.
Merkmale
414 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
523250 €523.250 €
710 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,81 Nettorendite Soll in %: 9,21 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.175,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.415,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
581.174 €1
Kaufpreis
523.250 €
Kaufnebenkosten
57.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.849 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.779 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgstädt (09217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Burgstädt, einer Kleinstadt in Sachsen, Deutschland. Burgstädt zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus, ideal für Familien und Investoren. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die Stadt sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und schafft somit beste Voraussetzungen für Pendler. Burgstädt vereint Lebensqualität mit Wachstumspotential und macht diese Immobilie somit zu einer begehrten Investition.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 737,15 m², Gesamtfläche: 737,15 m², vermietbare Fläche: 737,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen
