Helles Büro mit großzügiger Raumaufteilung und Terrasse - 450 m²
Die Fläche mit 450 m² teilt sich in sieben helle Büros, einen großzügigen Empfangs- und Küchenbereich, ein praktisches Lager und einen Abstellraum. Ideal für eine vielseitige Nutzung durch Ihr Unternehmen.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung. In den Büros erwartet Sie ein moderner Teppichboden. Großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Durch die raumhohen Glastüren wird eine transparente und einladende Atmosphäre geschaffen.
Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Terrasse. Diese Terrasse bietet nicht nur Platz für eine entspannte Mittagspause, sondern auch für informelle Besprechungen oder ein Teamevent an sonnigen Tagen.
Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 5 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat.
Die Nettomiete beträgt 10,90/m², die Betriebskosten 3,30/m².
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Mietkosten
Nettokaltmiete
10,90 €
Betriebskosten
3,30 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Johann-Roithner-Straße 131, Traun (4050)
Herzlich willkommen im IMG Business Center im Bezirk Linz-Land, Oberösterreich! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete und moderne Büroräume in einem einladenden modernen Ambiente. Unsere flexiblen Office-Flächen sind perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.
Das IMG Business Center besticht durch helle, einladende Räume und eine inspirierende Kunstsammlung, die eine kreative Arbeitsatmosphäre fördern. Gepflegte Grünflächen, Gästeparkplätze und Chill-out-Zonen mit Kaffeeautomaten machen den Standort besonders attraktiv.
Darüber hinaus sind die Büroflächen des IMG Business Centers optimal an die Westautobahn, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. E-Ladestationen für PKWs, Abstellplätze für Fahrräder und eine eigene Postabgabestelle stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihr Wohlbefinden steht Ihnen eine einladende Mittagslounge zur Verfügung. Hier können Sie sich entspannen, mit Kollegen austauschen und Ihre Mittagspause in angenehmer Atmosphäre genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, mitgebrachtes Essen in der Lounge bequem aufzuwärmen. Frische Backwaren werden am Vormittag von drei Bäckerbetrieben geliefert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Drogerien, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
