Reihenendhaus zum Kauf

349900 €349.900 €

1.890 €/m²

8 Zimmer  •  185,1 m²  •  165 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Huchtinger Straße 11, Woltmershausen, Bremen (28197)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 verbindet den klassischen Altbaucharme mit umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger. Die erste Wohneinheit umfasst das Erdgeschoss sowie das Souterrain und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden das helle Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangt man in das Souterrain, wo sich ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.400 EUR. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Auch hier wurde das Badezimmer bereits modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung der beiden Wohneinheiten durch separate Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse, wodurch eine flexible Nutzung und einfache Abrechnung möglich ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zweifamilienhaus mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.