Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor in Celle-Neunhäusen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Celle-Neunhäusen und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen - ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das 328 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen. Ein Gartenhaus steht zusätzlich für Abstellmöglichkeiten oder als kleine Werkstatt zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
328 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
324.441 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhäusen, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Celle-Neunhäusen, unweit der charmanten Celler Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün - ideal für Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.
Die Fabricestraße liegt verkehrsberuhigt, sodass Sie hier eine angenehme Ruhe genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 46.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 22.6, Distanz zum Bus: 0.5
