Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.527 €/m²

8 Zimmer  •  237 m²  •  5.900 m² Grundstück

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Bad Wildbad (75323)

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Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Bad Wildbad, das sowohl mit seiner großzügigen Aufteilung als auch der idyllischen Lage überzeugt. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1965 bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien.

Das Anwesen besticht durch seine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 5.900 m², die Ihnen viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder zur flexiblen Nutzung. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für optimalen Komfort sorgen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einmalige Lage, sowie die separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann. Die vorhandene Sauna bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort zur Entspannung und Erholung.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Schwedenofen im Wohnzimmer, der für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Die gepflegte Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die herrliche Umgebung direkt von Ihrem Zuhause aus zu genießen.

Neben den ansprechenden inneren Werten überzeugt das Haus auch mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, zu denen ein großzügiger Keller gehört, der zusätzliche Stau- oder Hobbyräume bietet.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus mit all seinen Vorzügen zu entdecken. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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