Helle 2-Zimmer-Einheit mit Gartenblick - kompakt, gepflegt und lichtdurchflutet
Diese kompakte und gepflegte Wohneinheit befindet sich innerhalb eines ruhigen Wohnobjekts und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen. Die Einheit besteht aus zwei gut geschnittenen Räumen, einem kleinen Flur sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Raum wird als großzügiger Schlafbereich genutzt, während der zweite Raum als kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich dient. Durch die klare Aufteilung entsteht trotz der überschaubaren Fläche ein angenehmes und funktionales Wohngefühl.
Beide Räume verfügen über Fenster mit Ausrichtung zum Garten, wodurch die Einheit besonders hell und freundlich wirkt.
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Garten, Keller, Einbauküche
Bemerkungen: - Zwei gut nutzbare Räume mit klarer Aufteilung - Badezimmer mit Dusche und WC - Fenster in beiden Räumen mit Blick in den Garten - Helle, freundliche Wohnatmosphäre - Geeignet für 1 bis maximal 2 Personen
Diese Einheit eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige, gepflegte und übersichtliche Wohnfläche in angenehmer Umgebung suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,60 €/m²
318 €
Nebenkosten
368 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
954 €954 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 318,00 EUR
Lage
Birkesdorf, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Birksdorf der Düren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zur Innenstadt von Düren sowie die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte und Ziele schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen: - SCHUFA-Auskunft - Mietzahlungsnachweis (ein Foto des Kontoauszugs ist ausreichend) - Kurze Familienbeschreibung (Anzahl der einziehenden Personen) - Einkommensnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
