Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 beeindruckt durch eine hochwertige Bauweise auf einem herrlichen, teilweise hanglagigen Grundstück von 727 m². Besonders hervorzuheben ist die Schwimmhalle, die direkten Zugang zum Garten bietet und vielseitig als Hobbyraum, Fitnessstudio oder großzügiger Gäste- bzw. Büroraum genutzt werden kann. Dank fortlaufender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, wobei kleinere Anpassungen zur Aktualisierung des 90er-Jahre-Stils wünschenswert sind.
Drei übergroße Garagenplätze mit direktem Zugang zu Hause sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor der Immobilie runden das Angebot ab. Ein Lift innerhalb des Gebäudes sorgt für barrierefreies Wohnen, da er von der Garagenebene bis in das oberste Geschoss verläuft und somit einen bequemen Zugang ermöglicht.
Merkmale
727 m² Grundstück
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
Swimmingpool
• bevorzugte beruhige Anwohnerlage mit Aussicht
• exklusives Wohnhaus mit Schwimmhalle
• Baujahr 1993
• Aufzug ab Garagenebene
• schön angelegtes Grundstück mit verschiedenen Terrassenbereichen
• drei übergroße Einzelgaragen sowie diverse Stellplatzmöglichkeiten im Freien
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
7.359,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.879.690 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
179.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
85.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Botnang, Stuttgart (70195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald, eingebettet in die ruhige Anwohnergegend von Stuttgart-Botnang. Diese Sackgasse sorgt für ein friedliches Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die den Einklang mit der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Botnang selbst ist bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stuttgarter Innenstadt und die Vielfalt an Geschäften für den täglichen Bedarf, die den Bewohnern einen hohen Komfort bieten. Hier verbinden sich naturnahe Wohnqualität und das pulsierende Stadtleben harmonisch, was die Gegend besonders attraktiv macht.
