Modernes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Herscheid
In absolut begehrter Randlage von Herscheid präsentiert sich dieses wunderschöne, verklinkerte, extra gedämmte 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1996 mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick.
Die sonnige Lage sowie das großzügige Kaufgrundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Das Haus bietet ca. 167 m² Wohnfläche und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Heizungsanlagen aus dem Jahr 2012 .
Dadurch eignet es sich ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Selbstverständlich können beide Wohnungen auch gemeinsam als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Kaufgrundstück umfasst 864 m² und liegt vollständig in sonniger Ausrichtung. Die ruhige Randlage garantiert Erholung, Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur.
Eine Doppelgarage, eine große Einfahrt, ein Gartenhaus und der perfekt angelegte Garten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Merkmale
864 m² Grundstück
Barrierefrei
Badewanne
Keller
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnungen im Teileigentum - Doppelgarage
- verklinkertes 1-2 Familienhaus - Baujahr 1996 - ca. 167 m² Wohnfläche - zwei separate Wohneinheiten - auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 864 m² sonniges Kaufgrundstück - unverbaubarer Fernblick - ruhige, begehrte Wohnlage von Herscheid - fußläufig alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen - gedämmter Dachboden - Heizungen aus dem Jahr 2012 - Doppelgarage - Gartenhaus - große Terrasse - wohnlich ausgebaute Räume im Keller - schöne Grundrissgestaltung - große Fensterfronten - Erker im EG - großer Balkon im DG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.604,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Herscheid, die mit knapp 7.000 Einwohnern eine ruhige und idyllische Atmosphäre bietet, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Herscheid, auch bekannt als "Hiärschge" im westfälischen Dialekt, ist eine Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den kleinen Kleinstädten in der Region. Unser Objekt liegt etwa 900 Meter südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die ideal für Familien und alle, die nach einer entspannten Umgebung suchen, ist.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch die kulinarische Versorgung ist gut.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt, die nächste Zugstation in Plettenberg liegt etwa 13 Kilometer entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt der A 45 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet Herscheid eine gute Infrastruktur. Zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und eine Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Zwei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeitaktivitäten sind in Herscheid ebenfalls reichlich vorhanden. Sportbegeisterte finden bei den Sportvereinen Feelgood und in der Sporthalle Herscheid, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, geeignete Angebote. Für die Naherholung bieten sich mehrere Naturreservate an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
