Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Asperg und eignet sich ideal für Singles und Paare. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechterhand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Linkerhand liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und echtem Tageslicht. Das Schlafzimmer schließt direkt an und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Durch den gelungenen Schnitt bietet dieser Raum vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse mit Blick auf die Felder, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen oder Verweilen einlädt. Die Küche befindet sich praktisch neben dem Abstellraum und ist funktional in den Grundriss integriert.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die 3-fach isolierten Kunststofffenster wurden vor rund zwei Jahren erneuert und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich wird die Fassade des Gebäudes aktuell inklusive Dämmung, Isolierung und neuem Anstrich umfassend saniert; die hierfür anfallenden Kosten sind bereits vollständig bezahlt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Besonders überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihren charmanten, durchdachten Grundriss, den einladenden Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die ruhige Lage in Asperg rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.326,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asperg (71679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Asperg ist eine charmante Gemeinde, die den idealen Wohnort für Menschen bietet, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz suchen. Dieses neue Angebot zum Kauf liegt günstig, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Asperg, nur einen kurzen 6-minütigen Fußweg von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) entfernt. Dies ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem durch die Region zu reisen. - Die nächste Autobahn ist nur eine 5-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. - Der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen, mit einer Fahrzeit von nur 6 Minuten. Dies gewährleistet eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und bietet zahlreiche Reisemöglichkeiten. - Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 32 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für nationale und internationale Flüge schafft.
Asperg selbst bietet eine Vielzahl von Annehmheiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die alle bequem zu erreichen sind. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre freundliche Nachbarschaft, was sie zu einem hervorragenden Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 37.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zum Bus: 0.45
