Charmantes City-Refugium: Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Kirchturmblick & XXL-Balkon in der Altstadt (Fli33c)
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Düsseldorf!
Diese helle, komplett modernisierte 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint urbanes Leben in Bestlage mit einer privaten Rückzugsoase.
Schon beim Betreten durch die offene Diele spüren Sie die freundliche Atmosphäre.
Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Schlafraum: Ein großes Fenster und die Balkontür lassen viel Licht herein und bieten einen weiten, malerischen Blick über die Dächer der Altstadt.
Der hochwertige Bambus-Echtholz-Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, moderne Note.
Für gemütliche Stunden im Freien sorgt der große Balkon in ruhiger Hoflage – hier genießen Sie mitten im Geschehen absolute Ruhe.
In einer praktischen Nische im Wohnbereich befinden sich die Anschlüsse für Ihre Singleküche.
Das großzügige, innenliegende Badezimmer ist schick hell gefliest und mit einer Dusche, WC sowie einem eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Hinweis: Da es sich um ein charmantes Bestandshaus handelt, verfügt das Gebäude über keinen Aufzug und keinen Mieterkeller.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick, Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
18 €/m²
594 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Flinger Straße 40, Altstadt, Düsseldorf (40213)
Flinger Straße 40 – Wohnen, wo das Herz Düsseldorfs schlägt!
Lage im Stadtteil: Die Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt (A-Lage). Trotz der zentralen Position in der Fußgängerzone ist die Wohnung durch die Ausrichtung zum Innenhof angenehm ruhig.
Die Flinger Straße: Eine der beliebtesten und lebendigsten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Hier wohnen Sie direkt am Puls der Stadt, umgeben von historischem Flair und moderner Urbanität.
Einkaufen: Alles für den täglichen Bedarf (und vieles mehr) liegt direkt vor der Tür. Der berühmte Carlsplatz mit seinem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Drogerien und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
ÖPNV-Anbindung: Perfekt! Der Knotenpunkt „Heinrich-Heine-Allee“ ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit allen U-Bahn-Linien in kürzester Zeit den Hauptbahnhof, die Universität oder den Flughafen.
Weitere Informationen
Wichtige Details zur Vermietung
Wir suchen eine freundliche Mieterin (idealerweise eine Studentin), die ein langfristiges Zuhause für die nächsten 2 bis 4 Jahre sucht. Da wir Wert auf ein harmonisches Miteinander legen, wünschen wir uns eine Nichtraucherin ohne Haustiere.
Die Wohnung ist ab sofort frei/bezugsfertig!
Für eine Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
Kopie des Personalausweises
Aktueller Einkommensnachweis (ggf. Elternbürgschaft bei Studierenden)
Aktuelle Schufa-Auskunft
Das Formular zur Selbstauskunft erhalten Sie direkt von uns nach der Besichtigung.
Rechtliche Hinweise & Kontakt
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Bitte beachten Sie: Wir haben einen Alleinauftrag für die Nachmietersuche. Wir bitten daher darum, von eigenständigen Kontaktversuchen zum Vermieter abzusehen und alle Anfragen ausschließlich über dieses Inserat zu stellen.
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Wichtiger Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind freibleibend. Änderungen und Irrtum können vorkommen. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der spätere, schriftlich geschlossene Mietvertrag.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine Nachricht samt einigen Zeilen zu Ihrer Person.
Anfragen ohne E-Mail-Adresse oder Mobilnummer können leider nicht bearbeitet werden.
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Herzlichen Dank – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
