Mehrfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

2.434 €/m²

4 Zimmer  •  143 m²  •  786 m² Grundstück

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Ering (94140)

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Liebenswerte Gemeinde mit hoher Lebensqualität unweit des Bäder-Dreiecks...

Makrolage
Die Gemeinde Ering am Inn beherbergt knapp 2.000 Einwohner und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal Inn eingebettet in sanfte Hügellandschaften mit Wäldern und Wiesen. Im Süden wird die Gemeinde umsäumt vom breiten Flusstal des Inns, welcher zugleich die Staatsgrenze zum benachbarten Österreich bildet.

Ering liegt an der B 12, welche eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen München und Passau darstellt. Mit dem Ausbau der A94 wird auch Ering mittels einer eigenen Autobahnanbindung mit direkter Zufahrt im Laufe der nächsten Jahre ans Autobahnnetz angeschlossen, wodurch die Gemeinde an Attraktivität gewinnt. Ering befindet sich 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 11 km nordöstlich von Simbach, 18 km südwestlich von Pocking sowie 43 km von Passau und 38 km von Burghausen entfernt.

Mikrolage
Die charmante Gemeinde mit ihrem dörflichen Charakter bietet Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet am Inn eignet sich wunderbar zum Flanieren, Radfahren und Wandern in erholsamer Umgebung. Ein Fuß- und Radweg führt Sie ans österreichische Ufer des Flusses. Das breite Spektrum an Vereinen lädt ein, sich in die Gemeinschaft der Gemeinde zu integrieren. Das Freizeitangebot wird erweitert durch ein Schwimmbad sowie einen Tennisplatz und einen Skatepark.

Im Ort sind ein Supermarkt, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei und Gaststätten angesiedelt. Die ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis im Gemeindekern sichergestellt. Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde wird durch eine Grundschule sowie einen Kindergarten mit Kindertagesstätte unterstrichen.

Sämtliche weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gaststätten finden Sie in der benachbarten Stadt Simbach am Inn sowie im österreichischen Braunau. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie zudem das berühmte Bäderdreieck. Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach sind weit über die Grenzen Niederbayerns hinaus bekannt für Ihr hohes Maß an Wellness- und Erholungsangebote.