Mehrfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €

600 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  418 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bergglanzweg 1, Bad Bleiberg (9531)

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Haus aus dem letzten Jahrhundert, ursprünglich für zwei Familien konzipiert, auf drei Ebenen nach Süden ausgerichtet. Die Sonne scheint sogar im Winter in das Haus. Das Ziegeldach und der äußere Zustand sind in Ordnung. Es gibt keine Überraschungen, Feuchtigkeit oder versteckte Schäden. Ein kleines Grundstück an der Ostseite kann als Gemüsegarten oder für einfache Erholungszwecke genutzt werden. Das Haus grenzt an die Hauptstraße des Dorfes innerhalb eines Wohnkomplexes.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich derzeit in einem guten Zustand befindet und gelegentlich von den Eigentümern für Ferienzwecke bewohnt wird, während sich im Obergeschoss eine weitere genutzte Wohnung befindet. Insgesamt gibt es 6 Zimmer. Die Wohnungen haben unabhängige Eingänge, sind aber derzeit im Inneren durch eine steile Treppe verbunden. Die Restaurierungsarbeiten haben begonnen und sind noch nicht abgeschlossen. Viele der Gegenstände und Möbel im Inneren gehörten den früheren Eigentümern. Die vollständige Entrümpelung des Dachbodens, der jetzt ein riesiger Haufen Gerümpel ist, ist unumgänglich. Der Dachboden könnte ein prächtiges, romantisches Dachzimmer werden.

Die gesamte Einrichtung stammt aus dem letzten Jahrhundert, abgesehen von einigen Verbesserungen, die in den 2 Bädern durch den Einbau von Duschen vorgenommen wurden.

Die derzeitige Heizungsanlage ist funktionstüchtig. Sie wird mit Öl und/oder Holz betrieben und wurde immer vom Schornsteinfeger gewartet.

Mögliche Perspektiven für dieses Haus wären eine komplette Entrümpelung, eine Renovierung, die Planung der Elektro- und Heizungsanlage und der Einbau einer Wärmedämmung. So kann der Verkaufspreis vereinbart werden.

Die genaue Innenfläche ist nicht bekannt, aber es wird angenommen, dass sie ca. 200 qm plus Parkplatz beträgt, während das grüne Grundstück eine Fläche von 418 qm hat.

Die Energieausweise liegen derzeit noch nicht vor, aber wir sind sicher, dass sie nicht besser als Kategorie G sind.

Besichtigungstermine Besichtigung sind nach vorheriger Absprache einige Tage im Voraus mit Herrn Dario Padovani.
E-Mail an dario@calcara.it
+43 664 8915379 möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung