Exklusive 4-5 Zimmer-Wohnung in toller Lage in DO-Kirchhörde!
Angeboten wird hier eine exklusive, helle Hochparterre-Wohnung in gefragter Lage im Dortmunder Süden. Zu der hochwertig ausgestatteten Wohnung gehören eine Doppelgarage mit Sektionaltor sowie ein Kellerraum mit 10qm. Zusätzlich kann nach Absprache ggf. ein zweiter Kellerraum mit ca. 20qm angemietet werden. Eine Einbauküche der Fa. Bulthaup kann optional übernommen werden. Die Wohnung ist lediglich über ein paar Treppenstufen erreichbar, so dass sie sich auch für ältere Leute hervorragend eignet. Der gut durchdachte Grundriss bietet neben dem über 40qm großen Wohn-Essbereich zwei Schlaftrakte mit Duschbad bzw. Wannenbad sowie ein zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein repräsentatives Entree und eine Loggia mit Westausrichtung.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise - Rollläden
-hochwertiges Echtholzparkett als Fischgrät -teilweise glatt verputzte Wände -Hochwertige Sanitärobjekte, u.a. Philippe Starck -2 Bäder und ein Gäste-WC -Glastür zum Wohn-/Essraum -Rollläden in allen Räumen -top gepflegte Wohnanlage -Doppelgarage mit Sektionaltoren direkt am Haus -zwei Einbauschränke
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.117,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhörde, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Dortmunder Süden in Kirchhörde am Bittermärker Wald. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute PKW-Anbindung über die B54/B1/A40/A45.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch den Zuschnitt und die gut durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist interessant für alle Generationen, für Paare oder Familien mit Kindern. Auch die Unterbringung einer Pflegekraft ist möglich. Dazu kommt noch die Nutzung des großen Kellerraumes sowie der beiden Garagen am Haus. Diese können für einen Kaufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Es besteht die Möglichkeit ohne größeren Aufwand ein 5. Zimmer in der Wohnung zu integrieren. Ein entsprechender Grundriss-Entwurf liegt vor.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung dieser tollen Immobilie zur Verfügung. Bitte geben Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
